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工商時報【鄭啟明】
美商房仲ERA在台灣25年，總部喬遷新址至北市敦南仁愛圓環，入駐新址之際，同時啟動五大轉型計畫，包括（1）提升海外商用與住宅不動產業務比重、（2）為投資置產客戶提供節稅與投資台北當舖架構計畫、（3）跨足物業管理與租賃服務、（4）提供模組化的新都更管理服務、（5）包櫃模式搶進代銷市場，希望提供更多元的服務。
ERA台灣區總裁黃鵬◆表示，台灣發展的軌跡跟日本相似，全球的成熟經濟體都將失去高成長動能，進入彭總裁所說的「新平庸經濟」時期，房市買賣的交易量下跌2胎房貸利率年息，傳統房仲代銷必然要思考轉型因應新局。他形容台灣ERA從一樓搬上七樓的喬遷，意味了更看清楚遠景，五大轉型方案就是要創造出「跨區經濟」、「參與經貸款率利最低銀行濟」、「共享經濟」新模式。台新銀行信貸利率
「房市低迷之際，國內游資都在找出口，我們不能當作沒看到。」黃鵬◆點出近年海外房地產投資熱的關鍵因素，但他也強調「不能把客戶置於險地」，所以台灣ERA積極與日本、新加坡分公司接洽代理商用商用不動產物件民間借貸利率如何計算等收益型產品來台銷售。新加坡針對海外買家購置住宅，都要額外加課印花稅，但為吸引企業與國際資金投資，商用不動產就享有諸多投資優惠。以日本市區整棟飯店、辦公大樓，和新加坡全新商辦作為投資標的，因投資規模大，台灣ERA即能提出包含節稅、法律、海外分公司登記等「投資架構」，投報上看7％。
「國內房地產市場則要因應成玉山信貸條件屋餘屋賣壓考驗，同時在都更議題上提出新商業模式，解決開發商與住戶的利益拉鋸。」黃鵬言希指出，ERA跨足物業管理與租賃服務，從社區秘書保全、總務修繕、代租代管，在第一線完成一條龍服務。
黃鵬 指出，日本有15萬家房仲服務全國1億2千萬人口，日本能養活這麼多房仲就是產業多角化經營的關係，顯見台灣房仲還可有多元服務經營的成長空間。ERA也以共享經濟概念，提出「都更管理」的新市場模式，提供「都更問題解決方案」，成為solution provider，協助沒有營建經驗台中借錢管道的自辦都更住戶，跑都更程序、找律師、建築師、營造廠等，僅收取比建商跑都更程序更低的3％服務費。另一方面，面對嚴峻的成屋餘屋賣壓，ERA積極以包櫃銷售模式接洽建商，同時呼籲業界打開新思維，開創建商、代銷、仲介聯賣的新競合平台。
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（中央社記者陳俊華台北15日電）中國國民黨立委楊鎮浯今天指出，一名蘇澳分局的員警曾參加台灣民政府「黑熊部隊」還接受點召，他形容是「警察版郭冠英」；內政部長葉俊榮表示，若青年房屋貸款條件有違反職務，將檢討了解。
楊鎮浯今天在立法院內政委員會質詢時指出，一名蘇澳分局的曾姓員警，在臉書上留言「榮民權利未來會被消滅，被打回難民原形」，表態支持洪素珠；這名員警甚至還曾參加台灣民政府的「黑熊部隊」，接受「點召」。
楊鎮浯說，因為警察涉及國家公權力，是國家執法部門，手上配有合法槍械，這名員警白天效忠中華民國政府，晚上卻效忠台灣民政府，如果哪一天內政部真的要他去取締台灣民政府，「他的槍會指著誰？」
楊鎮浯表示，郭冠英在網路發表歧視言論，就被全民追啥殺、輿論撻罰，甚至最後連退休金都沒了；而他形容這名員警是「台東銀行貸款警察版郭冠英」，楊鎮浯認為這是社會隱憂，要求政府不應兩套標準。
對此，葉俊榮答詢時並沒有正面回應，他只說，如果有警察同仁違反職務的行為，只要有委員提出，內政部都會進行了解並檢討。1050615
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